仓库选址的考察细节不容忽视

 

 

仓库的选择对后期运营影响非常大，也是运营规划布局的开始，很多企业尤其是快速发展的企业，选择高标库仍然靠经验，靠感觉。重眼前需求，无长期规划意识，为后期仓库运营规划造成了一定局限性。

 

今天就和大家分享一下，仓库选址中需要重点考虑的几个方面。

 

仓库选址要遵循三个标准，两个因素。首先，我们先说说仓库租赁的三个标准：基础标准；硬性标准；升值空间。

 

基础标准是对于仓库选址的基本要求，基本要求达到的越多，运营便利性越高。

 

1.交通运输能力

 

1.1 仓库物流中心必须具备方便的交通运输条件，最好靠近交通枢纽进行布局。

 

1.2 紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运方式相连接；

 

 

2.周边公共设施

 

2.1 仓库物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备有充足的供电、水、热、燃气的能力；

 

2.2 周边设施能保证仓库作业人员的办公、生活问题

 

3.仓库是平面布局

 

3.1 仓库越接近正方形越好布局，作业效率越高。

 

3.2 楼库需要重点考虑布局问题，和楼上、楼下货物的流动需求，以及楼库的改造空间。

 

4.消防设施

 

4.1 仓库具有配合达到消防需求的消防设施；

 

4.2 有消防部门的消防验收合格证。

 

5.仓库立柱要求

 

5.1 库内立柱最好只有一排，而且要保证立柱的绝对平行，便于库区的规划跟合理的利用库区空间；

 

5.2 立柱上方还要拉上平行的钢丝绳，便于晚间作业时照明设备的悬挂。

 

二、硬性标准是仓库选址中必须达到的条件，满足这些条件后才能保证仓库有可提升的空间。

 

1.地面要求

 

地面要硬质地面，最好环氧地坪，便于库内作业时作业工具的使用，同时减少灰尘杂质的产生，便于卫生整理、保证库内货物的质量。

 

2.仓库高度

 

2.1 仓库要够高，便于货架的搭建、防盗；

 

2.2 保证仓库的采光，仓库的顶端跟四周都要按有采光板，便于白天的作业，节省升本。

 

3.当地支持安装电信、联通双线网络

 

4.仓库月台

 

4.1 仓库最好是环形月台，最低要求是双侧月台，便于货物的吞吐；

 

4.2 月台高度要与公司车辆高度相吻合，便于作业；

 

4.3 月台具有防雨设施，保证货物吞吐时的质量

 

 

5.仓库人员招聘能力

 

5.1 当地具有一定的招聘能力，人口密集程度达到县级市的程度；

 

5.2 当地适龄劳动力男女比例均衡，保持在1.1:1左右的正常值；

 

5.3 还要考虑当地适龄劳动力的文化程度

 

6.仓库需要具有营业执照、土地使用许可的相关资格证明

 

三、升值空间。仓库还能有升值空间？在此说的升值空间，可不仅仅是说房地产行业的升值空间，主要是要看仓库的可利用程度！

 

1.可适应公司业务的发展

1.1 仓库的建设应考虑到公司业务的发展

1.2 具备可利用空间（储备库区）

 

2.有足够的空间可安装自动化设备

 

3.有足够的空间能够安装高位货架

 

说到仓库的升值空间，对于有些土豪公司来说还要考虑仓库的地面跟空间是否支持机器人作业哦！其次，我们再从库内跟库外两个因素说一下仓库选址：

 

一、库内因素

 

1.地面承重能力

 

库内的地面承重能力对仓库的存储至关重要，如果每个托盘重1吨，采用5层高的货架，那么地面的承受重量是3吨，如果是ASRS那种高位货架，那地面的承重能力会更大，到库内时，最好是请货架供应商做力学核算。

 

2.间距

 

所谓柱间距，柱间距会直接影响到未来货架的布局，不合理的柱间距会导致货架的布局时，浪费很多的场地，影响未来的作业效率。柱间距具体多少合适，这主要看货架的选择、及货架通道的宽度有关，一般柱间距会选择在25*15米之间，过宽的柱间距会大大影响仓库的造价。

 

库门与装卸平台数量

 

 

库外因素

 

1.自然环境因素

 

1.1 地质条件

 

主要考虑地面的承载能力，如地下有淤泥层、流沙层、松土层等不良地质环境则不适合建仓库。

 

1.2 气象条件

 

主要考虑，年降水量，空气湿度、风力、霜期长短、冻土时间长短等。

 

1.3 水文条件

 

远离河流的上下游或上溢的地下水区域，地下水位不能过高，干枯河道、河滩也不适宜建仓库。

 

1.4 地形条件

 

仓库建在地势高、地形平坦的地方，尽量避开山区和陡坡地，最好选长方形或正方形。

 

2.经营环境因素

 

2.1 政策环境背景

 

当地是否有优惠的物流仓库租赁产业扶持政策，这将对物流费用产生巨大的影响，同事还要考虑当地劳动力素质的高低。

 

2.2 商品特性

 

不同的商品特性，选择不同的仓库外部环境。

 

2.3 物流费用

 

仓库尽可能的选在在物流服务需求地，一便缩短运输距离，降低运输费用。

 

2.4 服务水平

 

还要考虑到客户对松江仓库租赁提出需求时，仓库能够提供让客户满意的服务。

 

 

3.基础设施状况

 

3.1 交通条件

 

交通条件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。

 

3.2 公共设施状况

 

要求城市道路畅通、通信发达，有充足的水、电、热、气供应能力。

 

来源：仓库社区